Vente maison 895 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neydens (74160)

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3 580 €/m²

Mickaël Bajot - iad

9 avis

06 21 19 48 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 250m² (211m2 loi carrez) à Neydens - 5 Chambres - Jardin - Cheminée
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette superbe maison de 211m² située à Neydens, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux pour toute la famille. Construite en l'an 2000, cette demeure d'exception se caractérise par son excellent état général et ses prestations de qualité.
**Descriptif des Pièces:**
- 7 pièces au total
- 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité
- 3 salles de bains pour la praticité de tous les membres de la famille
- Vaste séjour lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux en famille
- Cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité
- 3 toilettes pour plus de confort au quotidien
- Sous sol d'une superficie de 130m2
- Double garage de 37m2 avec une grande mezzanine pour plus de rangement
**Avantages de ce Bien:**
- Jardin arboré et paysagé offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air
- Exposition idéale (est, ouest, sud) pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Parking privatif pour stationner vos véhicules en toute sécurité
- Environnement calme et préservé, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie
- Terrain piscinable
**Localisation:**
Idéalement située à Neydens, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des écoles, des transports en commun pour rejoindre Genève facilement et des axes routiers principaux, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésiter pas a me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1515598 - Réf Superimmo : ANVXWLZPT

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 2000
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 955 € / an

Maximum : 2 645 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 5,8%

895 000 €

4 septembre 2024

950 000 €

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MICKAËL BAJOT - IAD

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