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Vente maison 1 355 000 €
352 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Neydens (74160)

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  • 3 849 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
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Description

Située sur la commun de Neydens, découvrez cette demeure exceptionnelle de 240 m², édifiée sur un terrain de 2'178 m² entièrement constructible, équipée d'une piscine protégée et de la climatisation, et idéalement située à proximité du centre-ville et de l'école. Cette propriété vous charmera par son large terrain (potentiellement détachable), son orientation Sud et ses espaces généreux ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC séparé pour les invités. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, en plus de trois autres chambres. Le sous-sol offre un carnotzet, une buanderie pratique, un atelier, un local technique pour la piscine et un garage. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud, une grande piscine récemment rénovée (10x5m) avec une profondeur de 1,4 m et un système de couverture motorisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un second garage extérieur permet le stationnement d'un véhicule additionnel. Le potentiel de division du terrain vous offre la possibilité de construire une nouvelle unité d'environ 800m². La propriété est vendue dans son intégralité, sans possibilité de vente séparée du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : VB24-291 - Réf Superimmo : ANVXVFN2F
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Caractérisques
Prix de vente : 1 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 849 € / m²
Taxe foncière : 1 660 €

Honoraires à la charge du vendeur.

352 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 178 m²Piscine
1 garage - 3 parkings1 cave
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix
8 juin 2024

Baisse de 8,4%

1 355 000 €
10 avril 2024
1 480 000 €
Localisation
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Infos légales : 83327289100015
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