Vente maison 549 990 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry (74580)

Maison mitoyenne de 128 m2 habitables (111 m2 loi Carrez) à Viry, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du centre et des commerces, et à 5 minutes en voiture de la douane de Soral.
Cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Au premier étage, une belle et lumineuse pièce de vie donne accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC séparé.
Le dernier étage dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison possède de nombreux rangements et offre un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.892902Afficher plus

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Prix de vente : 549 990 €	Prix au m² : 4 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 1 448 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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LAURIE LOUVEL - CAPIFRANCE

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