Vente maison 249 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vouillé (86190)

86190 - VOUILLÉ - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD - SURFACE DU TERRAIN 997.0M²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison nichée au cœur d'un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
Construite en 2005, cette maison de 128 m² sur un seul niveau présente des finitions de qualité et un état irréprochable. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée moderne de 71 m², quatre chambres confortables offrant un espace de rangement généreux, une salles de bain avec douche et baignoire. La terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, offre une vue dégagée sur le jardin arboré de 997m², un véritable havre de paix.
Cette maison bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité, offrant un confort de vie incomparable. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, ne manquez pas cette opportunité unique.
LES PLUS :
- Quartier résidentiel recherché
- Exposition plein sud, luminosité optimale
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Finitions de qualité, fentre en alluminuim
- Jardin arboré de grande surface
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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