Vente maison 295 000 €

129,24 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

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2 283 €/m²
Balcon
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)

SELECTION HABITAT

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Description

Maison des années 60 de 130 m² sur un terrain de 500 m². Idéalement située à proximité des écoles et à seulement 9 km d'Albi dans la commune Arthes, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un garage de 43 m², d'une pièce de vie à aménager de 15 m² une chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, cuisine séparée, un séjour donnant sur le balcon terrasse couvert par un store électrique, deux chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau refaite de 7 m² avec douche italienne. Le petit plus une chambre sous les combles de 13 m² un véritable petit nid douillet ! Offrant de nombreuses améliorations de qualité pour répondre aux exigences modernes : menuiseries PVC double vitrage et volet roulant électrique, isolation des combles refaite, poêle à bois, et une pompe à chaleur avec clim réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cette maison possède un deuxième garage avec une remise pour le bois et un puits. Votre projet immobilier vous attend !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 12019354345 - Réf Superimmo : ANVXWPX0M

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

129,24 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 531 m²	Orientation : Est
2 Garages	Balcon
Année de construction : 1965	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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