Vente maison 225 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

Alès (30100)

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Dans un quartier calme d'Alès, à quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette belle maison et ses grands espaces de vie.
Dès l'entrée, vous trouverez un superbe ensemble cuisine séjour de 60m² avec poutres apparentes, une belle cheminée et 2 accès directs à 2 grandes terrasses. A noter aussi la présence d'une salle de bain et d'un wc séparé sur le même niveau .
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une de près de 15m².
En sous sol vous pourrez profiter d'une grande cave de 58m².
Double vitrage pvc, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, pompe à chaleur. Logement relié au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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LANDRY MOLINA - IAD

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