Vente maison 472 500 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

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3 663 €/m²
Exclusivité

ERA Agence de la Bastide

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Description

Nous vous proposons à Allauch 13190, au calme absolu, cadre campagne, avec vue sur le village et Notre-Dame du Château, une maison de 129 m² sur une parcelle de 1435 m², en Zone UP1.
Cette maison se compose de 2 unités d'habitation: un T3 de 71 m² en rez-de-chaussée , et un T3 de 58 m² en rez-de-jardin. Elle dispose de 2 garages et d'un atelier.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et présente un beau potentiel pour 2 familles en quête de tranquillité, dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 25328NS__812006 - Réf Superimmo : ANVXXGC19

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41451.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 435 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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