Vente maison 217 900 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigné-Racan (72800)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très jolie maison dans les hauteurs d'Aubigné-Racan avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À 15 minutes de Montval-sur-Loir et 35 minutes du Mans.
Vous découvrirez cette superbe maison composée, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, un WC et un grenier.
La maison dispose également d'un sous-sol avec porte de garage, cave et atelier.
Le tout sur plus de 4 000 m² de terrain arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Vous profitez de tout le confort moderne (double vitrage récent, fibre optique, volets roulants électriques, etc.) tout en conservant le charme de l'ancien (toiture traditionnelle en tuiles de pays, poutres apparentes, etc.).
Sans vis-à-vis, reliée au tout-à-l'égout.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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