Vente maison 225 000 €

129 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aydat (63970)

En exclusivité, je vous propose cette charmante maison de caractère à 8 Km d'Aydat, anciennement une ferme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine voûtée ouverte sur un spacieux salon-séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une pièce attenante de 70 m², parfaitement isolée phoniquement et équipée d'un système de chauffage, constitue un espace idéal pour des activités multiples.
Les combles, anciennement utilisés comme grange, ont été entièrement rénovés avec soin et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 150 m².
La toiture est en excellent état et l'ensemble des menuiseries bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une visite ou par e-mail à l'adresse suivante : pour plus d'informations.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7753
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 708 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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