Vente maison 195 000 €

129 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Vernet-Sainte-Marguerite (63710)

En exclusivité, une maison de caractère au potentiel exceptionnel pour les artisans, professionnels indépendants ou libéraux !
À seulement 8 km d’Aydat, découvrez cette ancienne ferme rénovée, alliant charme authentique et espaces polyvalents, idéale pour vos activités professionnelles ou projets de stockage.
Rez-de-chaussée
Un espace de vie chaleureux comprenant :
- Une cuisine voûtée ouverte sur un salon-séjour, offrant une ambiance unique.
- Une grande chambre.
- Une salle d’eau et des WC séparés.
- Un espace de 70 m² isolé phoniquement , parfait pour un atelier, une salle de travail ou des passionnés de musique.
Combles aménageables
L’ancienne grange, située au-dessus du logement, propose un potentiel d’aménagement de 150 m² supplémentaires. Que ce soit pour des bureaux, un atelier, des espaces d'exposition ou un vaste lieu de stockage, laissez libre cours à vos idées et besoins professionnels.
Avec son emplacement stratégique et ses volumes généreux, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
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Virginie :
06.18.40.26.97

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7753
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 708 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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