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Vente maison 339 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-Guillaume (76230)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-Guillaume (76230)
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- 2 628 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (cheminée)
Annie DUBUC - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur très prisé de Bois-Guillaume, cette maison des années 70, nichée au fond d'une impasse paisible et entourée de maisons soignées, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Sur une parcelle de 1065 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un séjour/salon de 40 m2 avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. Elle est donc complètement vivable de plain-pied. La maison dispose également d'une véranda non chauffée, idéale pour profiter d'un espace lumineux supplémentaire. Le garage de 32 m2, attenant à la cuisine, permet un accès très pratique pour entrer directement dans la maison et offre un stockage supplémentaire.
L'étage dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un espace bureau.
Toute la famille pourra à la fois bénéficier d'une intimité et se retrouver tous ensemble dans la belle pièce de vie.
Bien que cette maison soit pleine de potentiel, des travaux de rénovation seront nécessaires pour la moderniser et la remettre au goût du jour. Elle représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre exceptionnel.
Une maison à fort potentiel dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879950)
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340939435107 - Réf Superimmo : ANVXX2RHD
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 628 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 159,96 € / an |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Nord | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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