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525 000 €
3 344 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 667 m²
Maison de 157 m² au sol (137 m² habitables) avec jardin paysagé, belle terrasse et exposition traversante est/ouest – idéale pour une vie familiale. Cette maison allie confort, luminosité et économie d'énergie , son orientation traversante est/ouest et ses équipements modernes. Elle offre également un magnifique jardin paysagé avec une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Située dans un secteur calme et recherché, elle est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques principales : Surface au sol : 157 m² Surface habitable : 137 m² Séjour-salon lumineux Cuisine ouverte aménagée 5 chambres 2 salles de bain/d’eau 2 WC Buanderie et garage Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing Un séjour-salon de 32 m², traversant est/ouest, avec cheminée Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² Une arrière-cuisine de 5,37 m² Un bureau /chambre de 9,70 m² Un WC indépendant À l’étage : Une suite parentale de 14,50 m² avec salle de bain et dressing Une chambre de 14,40 m² Un bureau de 8 m² Une chambre mansardée de 25,79 m² au sol Une salle d’eau Un WC séparé Atouts : Magnifique jardin paysagé avec grande terrasse Maison très économique en chauffage grâce à une pompe à chaleur récente (2 ans) et des panneaux solaires installés depuis 1 an Orientation traversante est/sud/nord. offrant une luminosité optimale Nombreux rangements, alarme DPE C, gage d’efficacité énergétique Proche des commerces, écoles et transports en commun cours de tennis à disposition . Taxe foncière : 2 583 € Cette maison combine charme, confort et performance énergétique dans un cadre de vie idéal. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883623)
