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Vente maison 529 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-Guillaume (76230)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-Guillaume (76230)
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- 3 369 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Emmanuel SIMON - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 157 m² au sol (137 m² habitables) avec jardin paysagé, belle terrasse et exposition traversante est/ouest – idéale pour une vie familiale.
Cette maison allie confort, luminosité et économie d'énergie , son orientation traversante est/ouest et ses équipements modernes. Elle offre également un magnifique jardin paysagé avec une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Située dans un secteur calme et recherché, elle est proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 157 m²
Surface habitable : 137 m²
Séjour-salon lumineux
Cuisine ouverte aménagée
5 chambres
2 salles de bain/d’eau
2 WC
Buanderie et garage
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec dressing
Un séjour-salon de 32 m², traversant est/ouest, avec cheminée
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
Une arrière-cuisine de 5,37 m²
Un bureau /chambre de 9,70 m²
Un WC indépendant
À l’étage :
Une suite parentale de 14,50 m² avec salle de bain et dressing
Une chambre de 14,40 m²
Un bureau de 8 m²
Une chambre mansardée de 25,79 m² au sol
Une salle d’eau
Un WC séparé
Atouts :
Magnifique jardin paysagé avec grande terrasse
Maison très économique en chauffage grâce à une pompe à chaleur récente (2 ans) et des panneaux solaires installés depuis 1 an
Orientation traversante est/sud/nord. offrant une luminosité optimale
Nombreux rangements, alarme
DPE C, gage d’efficacité énergétique
Proche des commerces, écoles et transports en commun
cours de tennis à disposition .
Taxe foncière : 2 583 €
Cette maison combine charme, confort et performance énergétique dans un cadre de vie idéal. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883623)
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 01/12/2024 -
Réf. agence : 340938647178 - Réf Superimmo : ANVXXCH76
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 667 m² |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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