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Vente maison 313 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bois-Guillaume (76230)

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  • 2 019 €/m²
  • 3 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence du Grand Rouen Nord Ouest

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142 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre : Maison idéale à Bois-Guillaume Découvrez cette maison idéalement située dans un petit lotissement paisible à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers tout en étant au calme. Profitez d'un cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Maison nécessitant des travaux de rafraichissement. Caractéristiques de la maison : Au Rez-de-chaussée : - Une belle entrée accueillante - Une cuisine séparée, pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie pour plus de convivialité - Une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et ouverte sur le jardin clos (540 m2 environ), parfaite pour des moments en famille ou entre amis - Une buanderie pratique - Un garage attenant avec porte motorisée et possibilité de stationner 2 voitures devant. - wc séparé À l'étage : - 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille - Une salle de bain et une salle de douche pour plus de confort - wc séparé - Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (grenier déjà isolé) Cette maison mitoyenne par le garage présente une belle opportunité, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Par ailleurs, la chaudière au gaz vient d'être remplacée. Un court de tennis est à proximité immédiate de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : WI_c52074 - Réf Superimmo : ANVXXB9SP
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-du-grand-rouen-nord-ouest

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Orientation : Nord, Ouest
3 ParkingsAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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