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Vente maison 832 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 450 €/m²
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Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer une maison à la situation exceptionnelle, au calme d'une impasse dans le quartier Fondaudège, à seulement 200m de la Place Marie Brizard et de l'arrêt "Croix de Seguey" du TRAM D. Elle dispose d'un garage et d'un jardin. Vous profiterez à pied de l'ambiance village et des nombreux commerces de la rue Fondaudège. Cette agréable maison de 129m2 en pierre sur 2 niveaux a été entièrement rénovée en 2005. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 54m2, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, donnant sur un jardin de 77m2. Toilettes séparés et accès au grand garage de 22,6m2 avec ouverture électrique. A l'étage, climatisé, un large palier distribue une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres et une salle d'eau. DPE C : la maison est économe grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz très haute performance énergétique installée en 2022. Prix honoraires d'agence inclus 832 000 euros. Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800 000 euros. Pour plus d'informations contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 894 - Réf Superimmo : ANVXXDL77
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 6 450 € / m²
Taxe foncière : 2 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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