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Vente maison 254 040 €
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cannes-Ecluse (77130)
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cannes-Ecluse (77130)
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- 1 969 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : **À vendre : Charmante maison familiale à Cannes Écluses**
Découvrez cette belle maison pleine de potentiel, située dans un village apaisant et verdoyant, en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces.
**Description de la propriété :**
- **Type :** Maison familiale de 6 pièces sur un étage
-**Surface habitable : 129 m²
- **Année :** 1970
- **Surface du terrain :** 735 m², sans vis-à-vis
**Au rez-de-chaussée :**
- Une entrée accueillante
- Une chambre confortable
- Salle de bain et WC indépendant avec lavabo
- Cuisine fermée
- Grand salon et salle à manger lumineux baignés de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, agrémenté d'une cheminée
**À l’étage :**
- Un palier menant à trois autres chambres spacieuses
- Salle de douche avec WC
- Grand grenier, parfait pour le rangement ou à aménager selon vos envies
**Au sous-sol :**
- Garage compartimenté pouvant accueillir deux voitures
- Chaufferie et cave
- Grande pièce polyvalente, à transformer en salle de jeux, cinéma ou selon votre imagination
**Équipements :**
- Volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Alarme sans abonnement
- Chauffage au gaz
**À proximité :**
- Commodités de proximité, écoles, et du Golf de Montereau la Forteresse.
- À seulement 10 minutes de la gare de Montereau Fault Yonne, ligne « R »
**Travaux à prévoir** pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie paisible et verdoyant de Cannes Écluses
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1607625 - Réf Superimmo : ANVXWR9GJ
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| Prix de vente : 254 040 € | Prix au m² : 1 969 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 129 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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