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Description

Amoureux de l'authenticité venez découvrir ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle qui n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et à proximité de deux gares, il bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La partie habitable actuelle offre 130 m² sur deux niveaux, tandis que de nombreuses dépendances d'environ 600 m² complètent l'ensemble : ancien pigeonnier, écuries, cave, hangars et préau, autant d'espaces à réinventer selon vos envies. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, la toiture de la maison d'habitation a déjà été refaite il y a une quinzaine d'années, offrant ainsi une base solide pour votre projet. Ce bien chargé d'histoire offre un immense potentiel. A noter toutefois qu'aucune division parcellaire pour la création de plusieurs logements ne sera possible. Sandrine MATHIEU Espaces Atypiques 06 66 22 74 59 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 478DA - Réf Superimmo : ANVXY1WV4
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 822 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

129,25 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 735 m²Lotissement
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 940 € / an
Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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