Vente maison 329 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

EFFICITY l'agence qui estime votre bien immobilier vous propose cette charmante maison de Plain-pied Élégante et Fonctionnelle – Proche Commodités
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied non mitoyenne, d'une surface habitable de 129 m², située sur un terrain de 820 m². Cette propriété allie confort, modernité et praticité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et proche des commodités.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie généreux :
• Grande pièce ouverte de 76 m², regroupant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon.
• Cuisine Snaidero équipée (frigo, plaque gaz, four électrique, hotte Bosch) avec un îlot central élégant.
• Chambres :
• 2 chambres de 11 m².
• 1 suite parentale de 15 m² avec dressings intégrés.
• À l'étage, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
• Salle de bain :
• Spacieuse salle de bain de 9 m², entièrement carrelée jusqu'au plafond.
• Espaces extérieurs :
• Terrasse de 66 m² en lames composites (zéro entretien).
• Pergola.
• Piscine à monter incluse.
• Garage indépendant de 30 m² (construction 2022).
Équipements et confort :
• Chauffage au gaz et volets électriques.
• Maison entièrement carrelée et équipée de la fibre optique.
• Système d'alarme et vidéo surveillance pour votre sécurité.
• Deux entrées distinctes avec portails électriques.
• Récupérateurs d'eau avec pompe intégrée.
Proximité :
Toute proche des écoles, arrêts de bus, et commodités : supermarchés (Aldi, Leader Price), boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, mairie et poste.
Vente clé en main :
Cette maison est proposée, si souhaité, entièrement meublée avec deux véhicules (Citroën et Audi), outillage, télévision, et divers équipements. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Cause de la vente : départ à l'étranger.
Faites de cette maison votre nouveau havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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NICOLAS LAUD - EFFICITY

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