Superimmo
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Vente maison 489 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thionville (57100) - Garche

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  • 3 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMONEXT

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Description

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose sur la commune de Thionville Garche cette superbe maison individuelle de 129 m² habitables, construite en 2014, avec 4 chambres, idéalement située dans une impasse au sein d'un quartier calme et résidentiel.
Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison vous séduira par sa localisation privilégiée à proximité immédiate des axes routiers, des transports et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé. L'ensemble donne directement accès à une vaste terrasse et à un jardin.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un WC.
La maison offre également une buanderie, un garage pour une voiture, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au sol électrique, un raccordement à la fibre optique et un récupérateur d'eaux pluviales permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et les toilettes.
Proximité immédiate de Luxembourg, Thionville, Hettange, Cattenom, Yutz, Terville, etc.
Prix de vente : 489 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1665.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu Kirbach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 597-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXXGNNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 534 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 665 € / an
Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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