Vente maison 287 700 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Genêts (50530)

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2 230 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Pascal DANARD - iad

15 avis

06 80 77 14 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pascal Danard (06 80 77 14 41) vous propose : Située dans la baie du Mont St Michel, à proximité de la plage du Bec d'Andaine d'où partent les traversées, cette longère en pierre, couverte en ardoise, de 6 pièces principales, de 129 m2 habitable environ, est composée de deux habitations attenantes mais distinctes.
La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec un coin cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec un wc. Un escalier mène à un palier et un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
La seconde habitation est généralement louée en gîte étant donné que le bien se situe dans un secteur très touristique, mais peut permettre également d'augmenter la surface habitable de la maison principale. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc. Un escalier mène à un palier qui mène à une grande chambre.
Une dépendance attenante de 25 m2 environ (ancienne écurie) peut être aménagée et permet d'augmentée la surface habitable. En prolongement, une autre pièce sert de zone de stockage.
Un jardin arboré. Terrain de 426 m2 environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Danard EI (ID 35718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1595822 - Réf Superimmo : ANVXWMMIA

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Caractérisques

Prix de vente : 287 700 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 021 € / an

Maximum : 4 087 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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