Vente maison 289 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

EN EXCLUSIVITÉ | QUARTIER CAPUCHE-ALLIÉES | PROCHE DE TOUT.
2 Rue Massenet | Idéal Investisseur ou grande famille ! | Possibilité de créer deux appartements indépendants.
Maison individuelle 7P de 129 m2 habitables (259 m2 de surface au sol) des années 1930-40 sur terrain clos et arboré de 387 m2, érigée sur 3 niveaux à rénover :
- Au sous-sol : 4 grandes pièces pouvant faire office de caves, chaufferie, cave à vin, buanderie, ...
- Au RDC : Entrée-couloir, cuisine indépendante, séjour, deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau et placard, la seconde d'une petite mezzanine, toilettes et accès au sous-sol
- Au 1er : Entrée, toilettes, cuisine, salon et deux chambres. Accès indépendant par escalier et véranda avec pièce de rangement
- A l'extérieur : Un garage de 25 m2 + un carport de plus de 14 m2. Le + : un studio 2P de 23 m2 au sol à rénover.
Toit refait et isolé il y a moins de 10 ans. Volets bois en très bon état. Climatisation au RDC dans toutes les pièces. Radiateurs électriques au 1er. Alarme dans toute la maison et le studio. Portail piétons et portail voiture manuels.
Pas de copropriété. Taxes foncières : 3400 euros. DPE à confirmer.
Le prix de ce bien est de 289 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, MERCI DE CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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