Vente maison 126 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Grand-Combe (30110)

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Située à la grand combe, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, vous profiterez aisément des commerces, établissements scolaires, supermarchés, marché...
Sur un terrain arboré et clôturé de 317m2, 74m2 habitables entièrement rénové ainsi qu'un appartement de 55m2 en RDC, au total 129m2.Une terrasse de 7m2 aménagée.
Elle se compose à l'étage d'un séjour de 25m2, une cuisine de 17m2, une pièce de de 11m2 pouvant servir de chambre ou de bureau . Au niveau supérieur une belle chambre de 14m2, salle d'eau et wc.
En RDC, 55m2 à finir de rénover, sanitaires existants.
Possibilité de louer le RDC ou tout simplement en logement de famille .Poêle à granules, tout à l égout, doubles vitrages...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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VIRGINIE BIJACIK - IAD

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