Vente maison 499 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagord (17140)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose :
Magnifique Maison Restaurée au Coeur de Lagord
Située au sein du centre bourg de Lagord, cette maison entièrement restaurée incarne le mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un style typiquement réthais.
Caractéristiques Principales :
Espaces de Vie Spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux offert par cette demeure. Une vaste entrée accueille chaleureusement les résidents et leurs invités, créant une ambiance accueillante dès le premier pas franchi.
Cuisine Moderne : La cuisine, parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Salon Lumineux : Le grand salon, baigné de lumière naturelle, constitue l'endroit idéal pour se détendre et se retrouver en toute quiétude.
Chambres : Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée de chaussée, garantissent des nuits paisibles à leurs occupants, offrant chacune un espace privé propice à la détente.
Salle d'Eau Moderne : Deux salles d'eau contemporaines, conçue avec soin, assure un confort optimal au quotidien.
Patio Ensoleillé : Un magnifique patio ensoleillé offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Terrasse : Une terrasse extérieure suspendue
Confort et Commodités : Deux toilettes et un garage box complètent cet ensemble résidentiel, offrant praticité et fonctionnalité à ses habitants.
Toiture et chaudière neuve.
Charme et Authenticité :
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie alliant confort moderne et cachet traditionnel.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison d'exception, où le passé et le présent se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie incomparable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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STÉPHANE EUDES - IAD

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