Vente maison 338 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cailar (30740)

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2 620 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

PHILIPPE FURCY - BSK Immobilier

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Description

En plein coeur du village et à deux pas des commerces et écoles , découvrez cette maison de 129 m2 habitables avec 4 chambres sur 2 niveaux avec une belle cour végétalisée et ses dépendances (garage, atelier, grenier).
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la terrasse et la cour, et une suite parentale (chambre de 14.70 m2 et salle d'eau de 5.70 m2 avec douche, lavabo, bidet et toilette)
A l'étage le palier donne accès à 2 chambres et un bureau avec balcon , une belle salle de bains de 11 m2 (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes.
En fond de cour se trouve un atelier de 15 m2, un garage de 25 m2 (porte motorisée), et sur ce volume une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (Possibilité de créer un grand studio, un atelier d'artiste ou autre à moindre coût)
Les plus : climatisation réversible dans toutes les pièces, sèche-serviettes dans les salles d'eau, menuiseries PVC doubles vitrages, aucun frais n'est à prévoir.
Le garage et le grenier étant un bâtiment indépendant, il est possible de le louer sans être dérangé
Beaucoup de potentiel pour différents aménagements
Alors n'hésitez pas à venir visiter
Cette annonce référence 205262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 205262 - Réf Superimmo : ANVXV833Y

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 161 m²	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 669 € / an

Maximum : 905 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 4,5%

338 000 €

20 mars 2024

354 000 €

Localisation

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PHILIPPE FURCY - BSK IMMOBILIER

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