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Vente maison 340 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Epesses (85590)

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  • 2 636 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Aurélien BARBARIT - iad

Aurélien BARBARIT - iad

17 avis
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Description

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : Bien d'exception et en exclusivité aux Epesses!!!
Vous serez époustouflés par l'architecture, l'authenticité et la décoration remarquable de cette splendide maison bourgeoise entièrement rénovée (2015) aux prestations haut de gamme!!!
Située en plein cOEur de la commune, à proximité à pied des services et des commodités.
D'une superficie de 129m² environ habitable et sur différents niveaux, elle se compose d'un magnifique salon séjour, d'une somptueuse cuisine équipée (hotte, table de cuisson induction, lave vaisselle, four, micro-onde et réfrigérateur), d'un espace bureau, d'une chambre (salle de jeux), d'une buanderie et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau faïencée (douche à l'italienne, sèche serviette, WC et meuble double vasques).
Côté confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage, l'isolation, le chauffage (poêle à pellets) donnent un réel confort écologique et économique à ce bien.
La maison comporte également une cave, un garage (46m² avec portail motorisé). Cette belle parcelle de 700m² environ vous offrira un agréable jardin paysagé et 2 belles terrasses bien exposées
Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous.
Coup de cOEur assuré à saisir rapidement!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648299 - Réf Superimmo : ANVXXDDEF
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1953Chauffage électrique
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 391 € / an
Maximum : 1 881 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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