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Vente maison 375 000 €
129 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 2 907 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Sarah ALLAIN - iad

Sarah ALLAIN - iad

31 avis
06 84 45 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : 2 Rue des MOUETTES Les SORINIERES : CHARMANTE MAISON FAMILIALE avec ses 4 Chambres et BUREAU avec JARDIN et GARAGE au CALME de son impasse.
Située dans la commune paisible de Les Sorinières, à 10 minutes à PIED de toutes les commodités, cette maison en EXCELLENT ETAT de 120m² avec 4 chambres + bureau offre un cadre de vie CONVIVIAL , alliant CONFORT et MODERNITE
À l’étage, une GENEREUSE pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée MODERNE. Exposée à l’ouest, cette pièce offre une vue dégagée et offre une CHEMINEE ouverte, créant ainsi une ambiance CHALEUREUSE. Trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau complètent cet étage.
Au rez de chaussée, les 2 autres CHAMBRES et sa SALLE DE JEUX offrent des ESPACES CONFORTABLES pour toute la FAMILLE, tandis que la salle de bain à ce niveau garantit un AGENCEMENT OPTIMAL.
Un joli JARDIN CLOS, au CALME et SANS AUCUN VIS A VIS, doté d'une piscine hors sol, permet de s'y détendre et profiter du plein air. Le GARAGE DOUBLE, avec son espace LINGERIE, est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Construite en 1970, cette maison traditionnelle a été très BIEN ENTRETENUE et propose aujourd'hui des PRESTATIONS TECHNIQUES et ENERGETIQUES AU TOP !
Son emplacement à la porte des ECOLES et des TRANSPORTS sont des ATOUTS SUPPLEMENTAIRES. Aucun travaux n'est à prévoir, juste à poser ses valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1630592 - Réf Superimmo : ANVXX42HE
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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