Vente maison 262 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luc-la-Primaube (12450)

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2 031 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Bérangère SEDRAN - iad

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Description

iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : Charmante maison de 6 pièces à Luc-la-Primaube avec jardin et garage. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une cuisine, une véranda ,un salon/salle à manger avec cheminée , une salle d'eau et un WC. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Le combles sont aménageables.
Construite en 1974, cette maison a été bien entretenue au fil des ans . Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal et économique toute l'année ( panneaux photovoltaïques) .De plus, elle dispose d'un garage et de places de parking pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Le jardin arboré offre un espace extérieur privatif idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La terrasse est parfaite pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis.
Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, le système d'alarme contribuent à la tranquillité des occupants. De plus, la maison est raccordée au réseau téléphonique et dispose d'une fosse septique.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1560766 - Réf Superimmo : ANVXW6UJU

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 204 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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