Vente maison 97 500 €

129,64 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème)
Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème)
Quartier LE REDON
Située dans une rue privée terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une MAISON, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 452 m², elle se compose de :
Rez-de-chaussée (T2 indépendant de 55 m²) :
• Un séjour,
• Une cuisine/kitchenette,
• Une chambre,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant.
• Une chaufferie
• Un atelier
Etage : (Appartement principal de 75 m²) :
• Une entrée,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour,
• Une salle d’eau avec wc,
• Quatre chambres.
Sols : carrelage
Superficie : 130 m² sur PARCELLE de 452 m²
Chauffage par chaudière gaz de ville et clim réversible,
Eau chaud par cumulus,
N.B. : Prévoir travaux de rénovation intérieure. Ravalement fait en 2019 + peinture toiture. Double vitrage, volets aluminium électriques. Reliée tout à l’égout
BOUQUET : 97 500 euros HAI
+ Rente : 900 euros / mois indexée
OCCUPE 2 TETES (2 frères) : 73 et 70 ans
Valeur Vénale : 550 000 euros
T.F. : 1 736 euros dont 453 € d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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