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Vente maison 300 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu

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  • 2 326 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anais NERRIERE - iad

Anais NERRIERE - iad

83 avis
06 87 72 06 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anais Nerriere (06 87 72 06 23) vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel en centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodités.
Cette maison de ville saura vous séduire par son potentiel et son charme atypique.
Edifiée sur 2 étage, vous découvrirez au rez-de-chaussée: un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, un cellier, un WC et une chambre avec salle d'eau.
Au premier: un pallier dessert un espace bureau/salon de 15m² environ, deux belles chambres, un WC, une salle de bain et un espace de rangement/dressing.
Au second étage: Un bel espace parental avec une chambre mansardée et sa salle d'eau privative.
En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse clôturée et sans vis à vis, exposée sud ouest.
La maison est en bon état général (ouvertures double vitrage, chaudière gaz de ville, couverture ardoise entretenue régulièrement, assainissement collectif). Quelques travaux de rafraichissements restent à prévoir, pour donner une nouvelle vie à cette maison et en faire votre cocon familial.
Possibilité d’acquérir en plus, un garage situé à proximité immédiate de la maison, avec jardinet.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour accueillir votre famille. Contactez moi pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Nerriere EI (ID 17594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620138 - Réf Superimmo : ANVXWW783
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 122 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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