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Vente maison 126 700 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Morestel (38510)

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  • 982 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Marie Laure MERCIER - Immoliaison

Marie Laure MERCIER - Immoliaison

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Description

Jolie maison 129m2 sur terrain de 1003 m2 au calme
(ISERE 38510) située à 4km de MORESTEL, sur la commune de Vézeronce-Curtin, je vous propose cette belle maison de 2007, en viager occupé, de 129 m2 habitables T6 sur une parcelle de 1003 m2 avec double garage dans un quartier très calme, cadre champêtre et résidentiel tout en étant à proximité des commerces et écoles.
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse orientée Est-Ouest, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés, un cellier.
- A l'étage : 3 chambres et une salle de bain / toilette.
Le jardin est clos, arboré, joliment entretenu.
+++ 2 terrasses (exposition Est + Ouest)
+++ double garage
+++ chauffage au sol + radiants dans les chambres
+++ portail électrique et interphone
+++ tout à l'égoût
+++ proche commerces, écoles, bus scolaires
Viager occupé
Bouquet FAI : 126 700 euros + rente de 655 euros/mois
Valeur vénale : 309 000 euros
L’investissement en viager représente l’un des placements les plus rentables sur le marché. Ce type de transaction permet de bénéficier d’une décote immobilière très intéressante par rapport aux prix pratiqués sur le marché. Il n’y a pas de fiscalisation des loyers théoriques perçus au moment de l’acquisition sous forme de réduction du prix, et frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 05/04/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84493384 - Réf Superimmo : ANVXVEAG7
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Caractérisques
Bouquet : 126 700 €Prix au m² : 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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MARIE LAURE MERCIER - IMMOLIAISON

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