Créer une alerte pour cette recherche
515 000 €
3 679 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²
Jardin - Magnifique villa individuelle - Vue imprenable Maison de charme de 140 m² . Parc paysagé avec piscine Environnement calme et privilégié Nichée au coeur d'un quartier paisible et verdoyant à 5 minutes du centre ville de Vienne (38200), cette élégante maison individuelle séduit par la qualité de sa construction traditionnelle et par l'harmonie de ses volumes, baignés de lumière naturelle. D'une superficie habitable d'environ 140 m², elle se déploie sur un terrain clos et soigneusement arboré, offrant un cadre de vie serein et intimiste. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, un hall majestueux avec puits de lumière accueille les visiteurs et donne le ton : clarté et confort sont les maîtres-mots. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale rénovée en 2017, comprenant une salle de bains privée et un dressing spacieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Le salon-séjour, organisé en demi-niveaux, est mis en valeur par un parquet massif en Ipé (bois exotique haut de gamme) et un poêle à bois Supra, alliant charme et performance. Une extension contemporaine réalisée en 2020 prolonge cet espace vers la terrasse, grâce à une large baie vitrée et un sol en bois noble. Des toilettes indépendants, récemment rénovés, complètent ce niveau. A l'étage : espace nuit et solarium en toit-terrasse Un escalier en bois redessiné avec élégance mène à une mezzanine lumineuse, puis à un superbe solarium accessible via une passerelle vitrée, sécurisée par une rambarde en verre et aluminium brossé (création contemporaine de 2014). L'espace nuit se compose de trois chambres aux finitions soignées, toutes équipées de placards intégrés et de parquets massifs, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et WC suspendu. Prestations extérieures et dépendances de qualité Le jardin clos, véritable écrin de verdure, s'agrémente d'essences variées : oliviers, érables japonais, lilas des Indes, bouleaux, cyprès de Florence, et plus encore. Plusieurs terrasses, dont une en dallage sur sable, invitent à la détente tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un garage isolé, avec buanderie et mezzanine de rangement, ainsi que d'un pool house. Piscine traditionnelle et espace détente Réalisée en 1992, la piscine (9,5 x 4,5 m jusqu'à 2,20 m de profondeur) est construite en agglo banché avec terrasse monobloc, équipée d'une filtration au chlore. Le liner, de qualité, a été remplacé en 2007. Confort moderne et entretien irréprochable Volets PVC en excellent état (remplacés en 2009) Sols carrelés et parquet massifs impeccables Radiateurs CAMPA en pierre de lave, panneaux rayonnants, poêle à bois Isolation renforcée (laine de roche soufflée) Toiture traditionnelle traitée, gouttières en zinc Électricité récente, fibre optique installée Raccordement tout-à-l'égout Façade rénovée (2010), aucun gros oeuvre à prévoir Stationnement pour plusieurs véhicules Une maison alliant charme, fonctionnalité et sérénité, idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. PRIX 515 000euros Fai Mandat de vente 0-396 Honoraires charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER "L'agence qui s'engage" 45 rue Vimaine - 38200 VIENNE
Afficher plus
