Acheter une maison en viager à Rives (38140)

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26 annonces
TOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/03/2022 - mise à jour 16/03/2025
Proposée par TOM IMMOBILIER 15/03/2022 - mise à jour 16/03/2025
2
Maison, 152 m²

Prix en baisse 378 000 € 2 487 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Rives (38140)

Maison Rives 150m2 habitable (180m2 au sol), sur 2 niveaux avec grand garage 35m2 et double abri voiture. RDC composé de: Cuisine dinatoire, séjour Salon, 2 Chambres, 1 grand bureau, 2 Salles d'eau et 1 WC. Etage Mansardé: 2 Chambres, une mezzanine, un dressing et 1 WC. Sous-sol avec chaufferie. Sur 1000m2 de terrain plein Sud, en centre ville. Vitrage neuf. Prix: 378 000 € ((5% TTC, d'honoraires d'agence inclus). Tomimmo Siren751085382 06 17 08 07 86 RSAC479363822 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Emmanuel GUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 363 822 Chambery RCP MATRISK MRCSACI202005FRS0000000027126A00 Afficher plus

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DANIELLE VANZETTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par DANIELLE VANZETTO - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 14/03/2025
15
Maison, 141 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 844 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rives (38140)

Le bien est actuellement sous offre acceptée. Sur les hauteurs de Rives 38140 Isère, quartier calme et résidentiel, maison contemporaine 6 pièces de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1000 m² entièrement clos et arboré avec une belle piscine hors sol. Maison mitoyenne des années 60 réhabilitée, ce bien comprend un garage attenant de 17 m² (buanderie) avec accès dans la maison. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie composée d’un séjour, salon, d'une cuisine indépendante aménagée et une chambre de 12 m² ou bureau, une salle de bains (6,56 m²) et une chaufferie avec chaudière et cumulus. Possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie d’environ 50 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4e chambre ou bureau) allant de 11,25 m² à 13,60 m², dont trois avec placards intégrés. Informations techniques : assainissement collectif, chauffage central (fuel) possibilité d'installation de pompe à chaleur, en 2017 toiture rénové, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, en 2023 isolation extérieur réalisée, et en 2024 rafraichissement intérieur. Cette maison bénéficie d’un environnement calme et proche des commodités : écoles, stade, gare SNCF, transport en commun, avec accès à l’A48 (Grenoble/Lyon) à seulement 5 minutes. Rives se situe à 25 minutes au nord de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 60 minutes de Valence. Cette annonce référence 258013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 79142052400047. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BARBARA PINTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/03/2025
Proposée par BARBARA PINTO - BSK Immobilier 15/03/2025
Nouveau 18
Maison, 150 m²

330 000 € 2 200 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Rives (38140)

Maison coup de cœur à Rives – 150 m², 3 chambres, grange, garage et piscine ! À la recherche d’un espace de vie confortable, avec du cachet et de belles possibilités ? Cette maison rénovée, située dans un quartier calme, a tout pour séduire ! Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² composée de la cuisine et du salon Une chambre d’environ 25 m² Salle de bains + WC séparé À l’étage : 2 grandes chambres de 17m² et 18m² environ, dont : – Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Possibilité de créer d’autres chambres ou un espace supplémentaire selon vos envies Un extérieur agréable et des dépendances Terrain d’environ 600 m² Piscine hors sol Terrain de pétanque Cuisine d'été Grange et garage Combles aménageables Chauffage individuel au gaz Tout à l’égout Emplacement idéal À 5 minutes des écoles primaires et du collège À 10 minutes de la gare de Rives et 15 minutes de la gare de Voiron Proche des autoroutes, un vrai atout pour vos déplacements Prix : 330 000 € Taxe foncière : 1 400 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite et venez découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 277466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Réseau LYSI Immobilier
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Réseau LYSI Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 15/03/2025
14
Maison, 283 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 410 €/m²
Maison • 283 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 127 m²

Rives (38140)

Exclusivité : Le Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter ce nouveau bien à vendre sur la commune de RIves (38140) Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison traditionnelle d'une surface de 283m2 s'accompagnant de 6 chambres . La villa se compose de 3 niveaux. Rdc nous trouvons un garage , une chaufferie et une buanderie. Au 1er étage d'un coin salon de 28.75m2, un espace cuisine,un espace nuit comprenant 3 chambres ainsi que salle de bains et Wc Au deuxième étage 3 autres chambres de très beaux volumes(14,6m2 - 21m2 - 19.6m2) , une salle d'eau et wc. Construction en 1965. La parcelle de 1127m2 vous assure calme et tranquillité. Le grand Garage de 52m2 sera aussi un plus. Quelques travaux sur les installations sont à prévoir. L'installation et la présence du poêle à bois sont un vrai plus dans le confort quotidien et le coût de chauffage. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière LYSI IMMOBILIER. Laurent PORTIER 06.37.83.04.23 DPE F 378 GES F 78 Coûts annuels d'énergie : 5510€ à 7510€ sur tarifs 2023 Prix net vendeur : 380.000€ Commission 5% : 19.000€ Commission à la charge de l'acquéreur. SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Afficher plus

Cyrille RIANT - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Cyrille RIANT - SAFTI 11/03/2025
Nouveau 9
Maison, 75 m²

130 000 € 1 733 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 357 m²

Rives (38140)

Hauteurs de Rives, maison mitoyenne lumineuse, belle exposition. Proximité écoles, commerces et gare. Composée au rez de chaussée, d'une entrée, une buanderie, un garage, une cuisine d'été, d'une terrasse couverte et un jardin. A l'étage: un dégagement desservant un séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et toilettes. Rénovation à prévoir: électricité, chauffage , menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 0689669630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583 - SAFTI – RIANT Cyrille, Conseiller indépendant Afficher plus

Square Habitat Rives
Annonce publiée le 15/03/2025
Proposée par Square Habitat Rives 15/03/2025
Nouveau 15
Maison, 150,27 m²

330 000 € 2 196 €/m²
Maison • 150,27 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 596 m²

Rives (38140)

Sur les hauteurs de Rives, dans un quartier calme et recherché une maison d'habitation en partie rénovée d'environ 150m² habitable comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une cuisine meublée ouverte sur un spacieux séjour et offrant un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de jeux pouvant servir de chambre ou de bureau avec coin chaufferie, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette individuel. A l'étage, le dégagement dessert un toilette individuel, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec climatisation réversible composée d'un dressing et d'une salle d'eau aménagés récemment. Côté dépendances, un grand garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule et un accès direct sur des combles pouvant être aménagés afin d'agrandir la surface habitable. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m² avec une piscine hors-sol et une cuisine d'été. Possibilité de garer les véhicules dans la cour. Chauffage au Gaz. A venir découvrir rapidement ! Afficher plus

Cyrille RIANT - SAFTI
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Cyrille RIANT - SAFTI 16/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
8
Maison, 88 m²

258 000 € 2 932 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²

Rives (38140)

Dans lotissement, maison plain pied de 1987. Exposée SUD/OUEST, sur terrain de 700 m² clôturé. Composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparés. En extérieur garage avec fosse et mezzanine, abri de jardin. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électrique, menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 0689669630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583 - SAFTI – RIANT Cyrille, Conseiller indépendant Afficher plus

SUZANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/03/2025
Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 16/03/2025
9
Maison, 96 m²

173 500 € 1 807 €/m²
Maison • 96 m² • Viager • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 815 m²

Rives (38140)

RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison neuve de plain pied (2023) de type T3 96m² habitables + annexes sur une parcelle de 815m². une entrée avec rangement, une buanderie/cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air/eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée ... un coup de coeur assuré!Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Têtes ( H75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.Valeur vénale libre 380 000€Projection sur la durée d'investissement: 12.5 ans (INSEE) 15.9 ans (TPGH)Conditions financières particulières:BOUQUET 173 500 € à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.+ RENE mensuelle indexée 489.64€Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter.Autre possibilité de financement:BOUQUET 163 500€ + Rente mensuelle indexée 558.39€Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter.Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. TF 2023: en attente € dont ?€ taxe des ordures ménagères qui vous sera remboursée par les vendeurs.Frais d'enregistrement (de notaire) 16 800€ calculés sur la valeur occupée du bien (216 220€).(Pour information les FN pour un bien valorisé à 380 000€ sont estimés à 28 100€ soit une économie de 11 300€)Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire.Une assurance prévoyance peut être prise par l'acquéreur. demandez nous des renseignements à ce sujet.Suzanne Immobilier VIAGER 0476489604/ 0671725041Notre avis pour cet investissement :Vous achetez une maison NEUVE avec annexes dans un cadre idyllique au coeur du village de RIVES. Un placement idéal et sans travaux à prévoir dans les 15 prochaine années! Le bien est remarquablement entretenu et les prestations sont au rendez-vous. Autres atouts de ce bien:Ses commerces, sa proximité du centre-ville, des quai, du tram, en font un excellent placement avec un potentiel locatif non négligeable.- Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de plus de 43%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ). Vous gagnerez aussi (sauf si bouquet sec) sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre.C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Appelez nous pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier VIAGER 0476489604/ 0671725041 Bouquet 173 500 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 145 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag... Afficher plus

Perform Transaction
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Perform Transaction 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 96 m²

Prix en baisse 445 000 € 4 635 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 959 m²

Rives (38140)

Belle maison de 96 m² environ avec grand entrepôt Arnaud Ferrer : 06.13.89.51.73, vous propose à Rives et proche de toutes commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² composée d'un séjour et une cuisine équipée au 1er niveau, de 3 chambres (1 avec accès au balcon) et une salle d'eau à l'étage. Lumineuse, elle dispose d'un jardin avec une terrasse carrelée et un cabanon. Chauffage individuel électrique et cheminée, et climatisation réversible. Des locaux professionnels d'environ 230 m² avec un entrepôt, un bureau, une cuisine et des sanitaires sont accolés à la maison, ce qui est idéal pour une profession d'artisan. N'attendez plus ! Perform'transaction s'occupe de la revente de votre bien. Afficher plus

Céline MONTEIL - SAFTI
Annonce publiée le 15/03/2025
Proposée par Céline MONTEIL - SAFTI 15/03/2025
Nouveau 6
Maison, 217 m²

415 000 € 1 912 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 023 m²

Rives (38140)

Idéalement située à Rives, dans un quartier calme, à deux pas de la gare, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison et lumineuse de 217 m² sur un terrain de 1023 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Exposition idéale et vue dégagée pour une tranquillité absolue. En rez-de-chaussée, vous trouverez une partie indépendante en parfait état comprenant un salon, une cuisine ouverte et équipée ,1 chambre dont 2 à l’étage. À l’étage, aux 2e et 3e niveaux, une seconde habitation offrant de beaux volumes à rénover à votre goût. L’extérieur composé, d’une piscine hors-sol et d’une terrasse aménagée, est parfait pour profiter des beaux jours, dont un chalet indépendant pouvant servir de bureau, atelier. Double garage de 35m2 Toiture refaite, double vitrage, façade en parfait état. Chauffage au gaz de ville – Un atout pour le confort et l’efficacité énergétique. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par les volumes et les possibilités qu’offre cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MONTEIL, Tél. : 0689593541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932464902 - SAFTI – MONTEIL Céline, Conseiller indépendant Afficher plus

Saint Geoirs Immobilier
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Saint Geoirs Immobilier 16/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
18
Maison, 100 m²

399 000 € 3 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 423 m²

Rives (38140)

A Rives! Secteur gare et commerces. Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Rives proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF... Cette maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 70m² reparti avec un studio indépendant et aménagé d'environ 25m², mais aussi une buanderie de + 18m² avec double cellier et d'un garage de20m² donnant accès sur l'extérieur. A l'étage, vous serez accueilli sur un salon avec cheminée, puis sur une cuisine de plus de 25m² avec la cheminé du salon qui communique! Vous trouverez également au même niveau deux chambres de 12 m² chacune et un WC. Ensuite un escalier vous mènera à l'étage supérieur ou vous y trouverez un palier desservant deux autres chambres d'environ 12m² chacune et une salle de bain avec un second WC. DES TRAVAUX DE RENOVATION SONT A PREVOIR!! A l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec un double garage de 50m² avec des combles aménageable! Et le GROS POINT POSITIF de cette maison c'est son terrain qui est TOTALEMENT CONSTRUCTIBLE ET CLASSE EN ZONE DE HAUTE DENSITE DE CONSTRUCTION!! Avec la possibilité également de détacher plusieurs lots!! Référence agence : 4603 Afficher plus

KLEIN Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par KLEIN Immobilier 11/11/2023 - mise à jour 24/01/2025
13
Maison, 248 m²

Prix en baisse 359 000 € 1 448 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 632 m²

Rives (38140)

Le cabinet Klein Immobilier vous présente cette magnifique maison bourgeoise d'environ 248 m² avec 632 m² de jardin exposé Sud en plein coeur du centre ville de Rives. Élevée sur un sous-sol complet, cette belle demeure est composée de 9 pièces plus grande cuisine indépendante et un bureau, dont 7 chambres. Au rez de chaussée, une vaste entrée cathédrale qui distribue un séjour double, une grande cuisine indépendante et un bureau. Au premier étage, trois grandes chambres, un grand dressing et une immense salle de bains. Au second niveau, se trouvent 4 autres grandes chambres et une salle de bains. Cette maison a une vue complétement dégagée, le charme de l'ancien a été préservé: marbre, parquets et moulures et on retrouve de nombreuses prestations modernes: toutes les huisseries ont été changées, volets roulants avec fermeture centralisée, alarme, chauffage fuel avec chaudière à condensation neuve, aspiration centralisée, wc à chaque niveau et toiture refaite récemment. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse ou une profession libérale. Afficher plus

GOBERTHIER Lena - Réseau HB
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par GOBERTHIER Lena - Réseau HB 24/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
11
Maison, 107 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 234 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Rives (38140)

EXCLUSIVITE RESEAU HB vous propose à RIVES, COUP DE COEUR ! Maison Mitoyenne d'une superficie de 107m² Entièrement Rénovée sur Trois Niveaux - 324 m² de Terrain Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne entièrement rénovée sur trois niveaux vous offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Au rez-de-chaussée : Cuisine séparée, idéale pour vos repas en famille Séjour lumineux pour des moments conviviaux WC indépendants Au 1er étage : Deux chambres spacieuses WC séparés Salle d'eau Au 2ème étage : Deux autres chambres Salle de bains avec douche et baignoire pour un confort absolu w-c séparés Extérieur : La maison bénéficie d'une parcelle de terrain de 324 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets. Chauffage : La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour une gestion optimale de la consommation énergétique. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. N'attendez plus pour visiter ! Lena GOBERTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87780312200010 - CHIRENS. Afficher plus

SAINT ANDRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 14/07/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 248 m²

359 000 € 1 448 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 635 m²

Rives (38140)

Dans votre agence Saint-André Immobilier, située au coeur de Rives. Cossue propriété bourgeoise d'une surface de 250 m² habitable, élevée sur quatre niveaux, proposant huit chambres, dont une au rez-de-chaussée. A deux pas des commerces du centre, dans un agréable quartier résidentiel, sur un terrain de 600 m². Sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée agrémenté d'un majestueux escalier, donnant sur un séjour de près de 45 m², lumineux et donnant accès à terrasse et jardin, exposé Sud/Est. Une cuisine simple accédant également au jardin côté Ouest, libre d'aménagement. Une chambre et des sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez trois chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes et de nombreux rangements. Au second quatre nouvelles chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Vaste sous-sol comprenant une cave, quatre pièces et la chaufferie. Ce logis est en très bel état général, rénové ces dernières années sur tous postes, à l'exception de la façade. Le bien est chauffé par une chaudière récente au fuel distribué au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs fonte en étage. A noter qu'un conduit de cheminée est existant dans le hall d'entrée, permettant l'ajout d'un mode de chauffage au bois ou granulés. Belle domotique avec une centralisation des volets roulants, un portail automatisé avec visiophone, un système d'alarme, une aspiration centralisée. Bien séduisant par ses volumes, son cachet et sa situation. CLASSE ENERGIE E. Plus de détails sur ce bien au 06 66 96 83 51. Honoraires charge vendeurs. Afficher plus

SUZANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 18/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
9
Maison, 114,41 m²

57 825 € 505 €/m²
Maison • 114,41 m² • Viager • Meublée • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 152 m²

Rives (38140)

A vendre à RIVES rue de la république Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, maison de village en R+2 sur 152m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33m² : cuisine équipée /salon / buanderie/garage et cave. Au 1er étage, accès à une véranda de 21m² et un jardin de 52m², 2 chambres et sdb & toilettes. Au dessus, 2 ch et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état. Chauffage ind. gaz. toiture ok. DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison POUR 65 325€ (FNC) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 265.95€ ! Esp vie: 10ans/ 13ans Valeur vénale libre 135 000€ Conditions financières: BOUQUET: 57 825€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. RENTE Viagère 265.95€/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé du vendeur : +56% (148€)- Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR. L'ACQUEREUR supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (712€ dont 116€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement (de notaire) 7 500€ Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres et un jardin) + une décote de plus de 40% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041 Bouquet 57 825 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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