Vente maison 375 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 907 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

MAISON FAMILIALE A NORT-SUR-ERDRE Découvrez cette belle maison de 129 m², idéale pour une famille, située à Nort-sur-Erdre, à seulement 1 km du bourg à pied. Proche de la gare, des écoles et des infrastructures sportives, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, spacieuse et lumineuse donnant accès à un jardin avec terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle et plaque gaz, d'une chambre et d'une salle d'eau offrant une vie de plain pied. Un atelier et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. A l'extérieur, profitez d'une piscine hors-sol sécurisée de 20 m³ (dimensions 4x3m). Côté énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'auto-production et la revente à l'EDF, offrant ainsi une solution économique et écologique. DPE : D - Pas de gaz de ville Un poêle à bois Un atout supplémentaire : une partie de la parcelle est déjà bornée (301 m²) et permet la revente d'un terrain d'une valeur vénale estimée à 65 000 euros, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Une opportunité rare à Nort-sur-Erdre, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 723 - Réf Superimmo : ANVXY3C5M

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf