Vente maison 349 900 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Petit-Mars (44390)

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2 482 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

En exclusivité: Petit-Mars (Loire-Atlantique), maison de 2002 de plain-pied avec 4 chambres.
Découvrez cette maison de plain-pied qui combine charme et modernité, située au coeur d'un cadre privilégié à Petit-Mars, entre nature et commodités.
Points forts de la localisation :
- Proximité avec Nantes : À seulement 25 minutes en voiture, profitez de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
- Équipements locaux : Écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, parfaits pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- Cadre naturel préservé : Entourée d'espaces verts et de sentiers, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Caractéristiques principales de la maison :
- Grande pièce de vie de 74 m² avec une cuisine équipée et aménagée.
- Suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal.
- 3 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne.
- Garage de 16 m² pour le rangement ou le stationnement.
- Terrain de 720 m², parfait pour des moments de détente en famille.
Cette maison construite en 2002, avec une extension réalisée en 2021, offre tout ce que vous recherchez : un espace spacieux, une localisation parfaite et un environnement calme.
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Prix de 349.900 € comprenant les frais d'agence de 9.900 TTC soit un net vendeur de 340.000 €
Classe énergie C - Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 € et 2070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003Afficher plus

Publiée le 16/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 225-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXY3GUP

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2002	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc