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Vente maison 315 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Noyant-de-Touraine (37800)

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  • 2 442 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK Immobilier

SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette grange historique, alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort par sa modernité. Idéalement située entre l’Ile Bouchard et Ste Maure de Touraine, vous profiterez des commodités de proximité (école, boulangerie, gare à 10 minutes à pied...).
Cette magnifique grange rénovée vous accueil par une salon/ séjour lumineux de 48m² ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée, d’une grande buanderie, d’une chambre de 13 m² (en rez de chaussé), une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant.
A l’étage, la 2nd grande chambre de plus de 16m² ainsi qu’une pièce offrant la possibilité de créer une 3ème chambre avec sa salle de bain.
Aussi, vous découvrirez une magnifique dépendance attenante de plus de 150m² offrant un grand potentiel d’aménagement en fonction de vos projets (atelier, appartement, chambre supplémentaire, garage pour voiture etc…)
A l’extérieur, une jolie cour avec un garage double indépendant, le tout sur une parcelle de 994m².
Mode de chauffage : Poêle à granulé et électrique
Cette maison répond aux normes PMR.
Cette annonce référence 257414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 257414 - Réf Superimmo : ANVXWZIV5
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

129 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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