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ROYAL FONCIER
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par ROYAL FONCIER 17/11/2024
9
Maison, 86 m²

99 500 € 1 157 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 298 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 86 m² à Noyant-de-Touraine. Située dans un cadre paisible, cette demeure offre un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le jardin de 298 m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente. La maison est également équipée d'un assainissement individuel et est éligible à la fibre optique. Les commodités à proximité incluent un bus à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Pour les familles, une crèche et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

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Emilie Couléard - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Emilie Couléard - iad 19/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
(3 avis)
8
Maison, 87 m²

198 000 € 2 276 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 054 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

iad France - Emilie Couléard (06 13 62 92 25) vous propose : Maison de plain-pied de 87m² avec 3 Chambres à Noyant-de-Touraine. Cette charmante maison individuelle construite en 2005, est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie tranquille pour une famille. Une entrée ouvre sur un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, un cellier ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos et joliment arborés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Couléard EI (ID 73130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Ste Maure De Touraine
Annonce publiée le 27/01/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Ste Maure De Touraine 27/01/2023 - mise à jour 13/02/2024
6
Maison, 40 m²

108 500 € 2 713 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • Ter. 923 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

NOYANT CENTRE à 300 m de la GARE. Ensemble immobilier composé : 2 Granges indépendantes, une maison d'habitation à restaurer entièrement. Le tout sur une parcelle de 900 m² IDEALEMENT PLACEE Possibilité de réaliser plusieurs lots

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 16/11/2024
9
Maison, 145 m²

284 000 € 1 959 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 279 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

Sur la commune de Noyant de Touraine, proche des écoles et à 2 min de la gare et de l'entrée d'autoroute, beau pavillon sur vide sanitaire entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 46m2 avec poêle à bois, cuisine A/E ouverte, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, salle d'eau indépendante. Côté pratique vous profiterez d'un garage double avec portes motorisées, d'un préau et d'une cave. Terrain de 1279m2. Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 148 m²

281 500 € 1 902 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

A VENDRE 37800 Noyant de Touraine, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de plain-pied disposant d'un vaste séjour- salon de 50 M², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée d'un cellier. La partie nuit présente trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec double vasque, WC indépendants. Une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC complète cette partie nuit. La maison dispose également d'un double garage de presque 40M² et d'une terrasse de 50M², le tout sur une parcelle de 1200M². Les huisseries sont en double vitrage Aluminium et PVC, porte d'entrée en bois. Le système de chauffage est mixte électrique et poêle. Le système d'assainissement est autonome. Consommation énergétique : C: 161 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 euros et 2300 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 281 500 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 383 163 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
8
Maison, 129 m²

321 800 € 2 495 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 994 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

De nombreuses possibilités pour cette maison restaurée en 2011. Elle offre actuellement une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, 2 chambres (dont 1 au RDC), cellier et salle d'eau. Le grenier aménageable permettra la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Des dépendances attenantes permettront la création de pièces supplémentaires ou pourront aussi servir à un artisan pour du stockage. Sur le terrain clos vous disposerez en plus d'un garage double indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annaick RICHARD - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par Annaick RICHARD - iad 25/09/2024
(7 avis)
9
Maison, 146 m²

281 500 € 1 928 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 279 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

iad France - Annaick RICHARD (06 45 56 75 73) vous propose : Cette belle maison traditionnelle de 146m², construite en 2014, est située à Noyant-de-Touraine. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme . Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de la maison. Les 4 chambres dont une suite parentale sont lumineuses et bien agencées, offrant à chacun son espace personnel. Deux salles d'eau et deux WC complètent le confort de cette maison. La cuisine ouverte sur le salon/séjour est très lumineuse. Le séjour et le salon offrent un espace de vie chaleureux et accueillant. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse bien exposée , où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin paysager. Vous apprécierez également les commodités telles que le garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que le parking extérieur. La maison est en excellent état général, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Noyant-de-Touraine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaick RICHARD EI (ID 47862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 887656015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
9
Maison, 129 m²

315 000 € 2 442 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 2 chambres

Noyant-de-Touraine (37800)

Venez découvrir cette grange historique, alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort par sa modernité. Idéalement située entre l’Ile Bouchard et Ste Maure de Touraine, vous profiterez des commodités de proximité (école, boulangerie, gare à 10 minutes à pied...). Cette magnifique grange rénovée vous accueil par une salon/ séjour lumineux de 48m² ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée, d’une grande buanderie, d’une chambre de 13 m² (en rez de chaussé), une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant. A l’étage, la 2nd grande chambre de plus de 16m² ainsi qu’une pièce offrant la possibilité de créer une 3ème chambre avec sa salle de bain. Aussi, vous découvrirez une magnifique dépendance attenante de plus de 150m² offrant un grand potentiel d’aménagement en fonction de vos projets (atelier, appartement, chambre supplémentaire, garage pour voiture etc…) A l’extérieur, une jolie cour avec un garage double indépendant, le tout sur une parcelle de 994m². Mode de chauffage : Poêle à granulé et électrique Cette maison répond aux normes PMR. Cette annonce référence 257414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurore FRELAT - SAFTI
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurore FRELAT - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 100 m²

86 000 € 860 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

Située à Noyant-de-Touraine, proche de l'A10 et de la gare, à 3 minutes de Sainte Maure de Touraine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun, des écoles et d'une crèche, elle possède un fort potentiel aussi bien en habitation principale que pour faire du locatif. À l'extérieur, où les murs en moellon et la façade en pierre de taille offrent charme et authenticité, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin. Deux dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de vie extérieur complémentaire à la maison principale ou pour créer un second logement. À l'intérieur de cette demeure, on découvre un espace cuisine avec accès à la cave, une pièce principale, ainsi que trois pièces à l'étage permettant de créer chambres et salle de bain. Contactez moi vite pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 - SAFTI – FRELAT Aurore, Conseiller indépendant

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