Vente maison 575 000 €

129,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reyrieux (01600)

REYRIEUX - MAISON neuve, T5 de 130 m² sur 730 m² de terrain, jamais habitée, RE 2020 et livrée avec finitions.
Environnement: quartier résidentiel, proche centre village; accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon. En bordure d'une zone naturelle. Accès par une rue secondaire calme. Position dominante, très belle vue sur le Val de Saône, les Monts d'Or, le Beaujolais et les Monts du Lyonnais au loin.
La maison: construction de 2024 contemporaine, lumineuse avec ses grandes ouvertures orientées plein Sud, spacieuse ( pièce de vie de plus de 55 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte.
Cuisine contemporaine installée à compléter au besoin.
Espace nuit à l'étage avec 3 chambres de plus de 11 m² chacune équipées de placards intégrés et leur salle de bains commune. Suite parentale de plain pied avec son double dressing aménagé et sa salle d'eau privative.
4 places de stationnement devant la maison.
Les prestations très appréciables et qualitatives : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant couplé à une pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), sous-faces en PVC, volets roulants électrique ( = sécurité ), wc suspendu, pare-douche, sèche-serviettes, meubles de salle de bains avec miroir, entrée avec grand placard
Finitions à venir ( en février ): parquet dans les chambres type stratifié, placards intégrés avec aménagement intérieure et portes coulissantes, garde-corps en acier, terrasse en bois, terrain engazonné et nettoyage de fin de chantier.
La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.
Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.
Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.
Contactez-moi et discutons de votre projet.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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