Vente maison 257 250 €

129,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

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1 985 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Jargeau Immobilier

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Description

**Exclusivité**
*Saint Denis de L'Hôtel - Faux Juifs*
Venez visiter cette charmante maison de construction traditionnelle à 300 mètres des bords de Loire, composée de 6 pièces de 129,6 m2 habitable et comprenant :
Une pièce de vie de 54 m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Un garage attenant de 15,75 m2 .
A l'étage : une grande pièce palière de 26,50 m2, une chambre, un wc séparé et une pièce.
Le tout sur une parcelle clos, arborée et sans vis à vis de 1212 m2 comprenant une terrasse carrelée de 70 m2 exposée plein Ouest, un garage indépendant de 44 m2, un carport et un abri.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Portail coulissant motorisé.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VM355-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXXHAPR

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

129,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 212 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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