Vente maison 259 900 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Doulchard (18230)

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2 015 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

VendezBien.fr

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Description

Tombez sous le charme de cette maison composée de 5 chambres. Avec son bel espace de vie, sa cuisine indépendante, et 3 chambres en rez-de-chaussée. + 1 salle de bain et des WC indépendants. Et les 2 autres chambres sont à l'étage. Une partie grenier reste à aménager et pourrait permettre de faire une suite parentale ou une grande salle de jeux.
La maison est individuelle et se situe dans le bourg de Saint-Doulchard. Construite sur un terrain de 700 m², le jardin est agréable (arboré et clôturé) avec piscine et cabane de jardin. La terrasse est en bois.
Des arbres fruitiers feront votre bonheur durant l'été et l'automne.
Le ballon d'eau chaude est alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie.
Taxe Foncière : 1 700 €/an.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Daniel LUTANIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 65278545200036Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : VM640-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXXQEDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf

129 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1989	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 266 € / an

Maximum : 1 714 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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