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225 000 €
1 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 779 m²
DU CHARME, AU CALME ET BIEN SITUEE !!
Plus qu'idéalement située, sur la commune de Saint-Doulchard, dans le quartier résidentiel de "Malitorne", calme et recherché. Nous vous présentons une maison de 1977, nichée dans un écrin de verdure. Bien aménagée et fonctionnelle, agréable à vivre, elle est mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité.
D'une surface complète de 125m², elle comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 chambres et 2 salles de bains, idéales pour vous y accueillir immédiatement dès les premières nuits, sans rien à y prévoir à votre prise en possession des lieux.
Cette maison offre, au rdc, un espace de vie convivial et fonctionnel, dans l'ère du temps. Il est composé d'une entrée avec ses accès aux escaliers, où d'un côté une cuisine fermée, aménagée et équipée l'a rend très pratique, d'autant qu'elle bénéficie d'un accès à une terrasse.
Puis de l'autre, un grand séjour traversant, chaleureux et très lumineux, équipé d'un poêle à bois de haute qualité. Un espace qui sera parfait pour s'y relaxer, en famille ou entre amis. Un accès aux 2 terrasses le rend d'autant plus appréciable aux beaux jours.
Un couloir conduit, ensuite, vers une belle chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, un palier avec un chien assis, donc très clair, qui saura contenter vos besoins d'y établir un bureau ou un coin jeu. Il dispose, en plus, d'un débarras. Cet espace dessert une vaste chambre avec placards, ainsi qu'une seconde chambre, grande et lumineuse également, qui a elle aussi, des rangements.
Le sous sol total, semi-enterré, équipé d'une porte coulissante isolée et motorisée dispose d'un grand volume pouvant accueillir plusieurs véhicules. Mais aussi d'une partie buanderie et d'une pièce avec WC, pouvant être réaménagée en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. C'est à ce niveau qu'est installée la chaudière gaz à condensation. Une cave et un atelier complètent ce niveau.
Le bien dispose donc à l'extérieur, d'une spacieuse terrasse en bois, surplombant un agréable jardin entièrement clos et arboré, idéal pour profiter du plein air à l'abri des regards. De plus, un abri permet d'y entreposer le bois au sec. L'accès est facilité par un portail motorisé desservant directement une allée conduisant au garage.
Le terrain de 779m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace de détente, une piscine ou un potager pour profiter des joies de l'été. La propriété dispose d'une vidéo-surveillance et d'une alarme.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier, rare et idéal pour toute personne à la recherche de quiétude et d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, au cachet indéniable.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à bois
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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335 000 €
1 811 €/m²
