170 000 €
1 789 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 845 m²
Maison avec beaucoup de potentiel.
Situé dans une rue calme de VASSELAY à seulement 5 minutes de l'entrée de SAINT-DOULCHARD et à quelques minutes de la nouvelle ROCADE DE BOURGES, venez découvrir cette CHARMANTE MAISON de 95 m2 habitable et son SOUS-SOL de 99 m2 avec une hauteur sous plafond de plus d'1m80, le tout sur un terrain de 1845 m2.
Vous profiterez d'un espace de vie convivial de 36 m² comprenant un SALON / SEJOUR / ENTREE, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, notamment autour d'un bon feu de cheminée l'hiver.
En complément de la cheminée, la maison est équipée d'un chauffage électrique et l'assainissement est en individuel.
Ce bien offre également 3 CHAMBRES confortables, 1 SALLE DE BAINS, 1 WC séparé ainsi qu'une CUISINE indépendante et équipée.
Le sous-sol vous séduira par son GRAND GARAGE de 38 m2, sa BUANDERIE entièrement carrelée de 27 m2 et de 2 autres pièces pouvant servir d'ATELIER, de CAVE ou de DEBARRAS.
LE PETIT PLUS DE CETTE MAISON : des PLACARDS INTEGRES dans tout les espaces de vie, allant du salon à la salle de bains, en passant par le couloir, le sous-sol et chacune des chambres.
Vous accéderez à la TERRASSE ENSOLLEILLE depuis la cuisine ou l'espace de vie et ainsi profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue en été.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE unique en venant découvrir le potentiel qu'elle vous offre ! ELLE EST FAITE POUR VOUS !
Cette annonce référence 279484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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