Vente maison 178 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vasselay (18110)

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2 405 €/m²
Meublée
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

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Description

VASSELAY A 15 MN DE BOURGES CENTRE, MAISON ECOLOGIQUE ET ECONOMIQUE ! Située dans quartier résidentiel, au calme au milieu des jardins, cette maison en bois de construction 'passive' séduira les amateurs d'écologie.
Elle propose une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie/buanderie, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées.
Accès vers la terrasse bois agrémentée d'une glycine et le jardin depuis le séjour.
Les combles sont aménageables.
Implantée sur un terrain clos de 1394m2 avec arbres fruitiers, cette maison dispose de tous les atouts d'une conception passive avec des huisseries en bois double et triple vitrage, une isolation en laine de bois et copeaux de bois, murs intérieurs en Fermacelle avec peinture écologique.
La production d'eau chaude est fournie par des panneaux solaires.
Une VMC double flux est là pour réguler et répartir l'air doux et chaud diffusée par le poêle à bois du salon.
DPE en B (coût de l'énergie entre 440 € et 640 € annuels).
Pour parfaire l'esprit écologique, un récupérateur d'eau de pluie à l'arrière peut être raccordé aux WC et à la machine à laver.
A VISITER SANS TARDER !
(Renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504Afficher plus

Publiée le 18/04/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 298-IMMO2B - Réf Superimmo : ANVXVIHVK

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 394 m²	Orientation : Nord / Sud
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc