Vente maison 188 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vasselay (18110)

VASSELAY (18110), dans quartier résidentiel, au calme au milieu des jardins, cette maison en bois de construction 'passive' séduira les amateurs d'écologie.
Elle propose actuellement une pièce de vie avec poêle à bois assurant le chauffage de la maison, une cuisine ouverte aménagée, chaufferie/buanderie, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées.
Le séjour est ouvert vers une terrasse bois ombragée par une glycine.
Les combles sont aménageables.
Implantée sur un terrain clos de 1934m2 avec arbres fruitiers, cette maison dispose de tous les atouts d'une conception passive avec des huisseries en bois double et triple vitrage, une isolation en laine de bois et copeaux de bois, murs intérieurs en Fermacelle avec peinture écologique.
La production d'eau chaude est fournie par des panneaux solaires.
Une VMC double flux est là pour réguler et répartir l'air doux et chaud diffusée par le poêle à bois du salon.
Pour parfaire l'esprit écologique, un récupérateur d'eau de pluie à l'arrière peut être raccordé aux WC et à la machine à laver.
A VISITER SANS TARDER !
(Renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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2B IMMOBILIER CONSEIL

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