Vente maison 299 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Longère et son Chai à rénover avec charme d'antan, situés à Chéray
Érigée au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, cette longère authentique et son chai en pierres offrent un potentiel unique. Avec ses 129m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour une rénovation, dans le charme de l'ancien.
La longère se compose de 5 pièces, dont 2 chambres à coucher spacieuses, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, donne la possibilité de créer un espace fonctionnel et accueillant.
Vous profiterez également du chai en pierres d'environ 100m² à habiliter, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou même un gîte.
L'extérieur de la propriété dévoile un jardin exposé sud-est ainsi qu'une cour à l'avant de la maison exposée sud-ouest.
Un garage de 45 m2 et un auvent sont à votre disposition pour ranger vos outils ou abriter vos véhicules.
La situation géographique est également un atout majeur, étant proche des commodités locales.
C'est l'occasion de transformer cette longère ainsi que le chai en une ravissante demeure à votre image.
À très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Darbon Alexandre - EI(ID 82951) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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ALEXANDRE DARBON - IAD

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