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Vente maison 529 000 €
129,34 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sales (74150)
129,34 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sales (74150)
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- 4 090 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa 130 m² sur Terrain 1001 m²
Au calme, à 20 mn d'Annecy, 5 mn de Rumilly, 45 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure et la décoration résolument contemporaines et sa belle vue panoramique.
Le rez de chaussée se décline ainsi :
- Un garage isolé, accolé et communiquant de 30 m² environ
- Une entrée avec grand dressing
- Une belle pièce de vie, séjour cathédrale de près de 50 m², avec poêle à pellets récent
- Une cuisine aménagée/équipée.
L'espace est ultra lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse plein sud.
- Une suite parentale avec sa salle de bains
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Un cellier.
A l'étage vous découvrirez :
- Deux belles Chambre
- Une pièce palière/mezzanine
- Un bureau
- Des toilettes indépendantes
- Un grenier aménageable.
Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé.
Une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché !
Les plus :
- Maison d'architecte très bien entretenue
- Double vitrage - Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur
- Poêle à pellets de 2023
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.
Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 1196 - Réf Superimmo : ANVXXB466
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 4 090 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf
| 129,34 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6,84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 958 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280
06 67 45 63 14
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