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Vente maison 489 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thionville (57100)

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  • 3 791 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Nicolas CLÉDAT - iad

Nicolas CLÉDAT - iad

27 avis
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Description

iad France - Nicolas Clédat (07 76 89 94 67) vous propose : ** 4 CHAMBRES ** AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ** SECTEUR PRISÉ **
Idéalement située dans une impasse sur la commune de Thionville Garche et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2014 de 129m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et d'un WC séparé. Vous aurez également accès directement à la vaste terrasse et au jardin bien entretenu, clos et arboré.
À l’étage, le pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec WC.
** Pour votre confort : buanderie et grand garage une voiture, fenêtres double vitrage, chauffage au sol électrique, raccordement fibre optique, récupérateur des eaux pluviales pour alimenter l’arrosage du jardin et les toilettes, quartier très calme avec peu de circulation et stationnement facile **
***** À VISITER SANS TARDER *****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1650975 - Réf Superimmo : ANVXXDDLU
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 534 m²Terrasse
Année de construction : 2014Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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