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Vente maison 335 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
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- 2 597 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Maison de Ville avec Terrasse à Tours - Quartier Cathédrale
Venez découvrir cette maison atypique au sein d'une petite copropriété située en plein cOEur de Tours.
Elle offre un potentiel incroyable. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 étages, cette maison regorge de possibilités pour créer votre cocon idéal.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène vers un salon, idéal pour des moments de détente en famille, une grande cuisine, pièce centrale de la maison et une salle de bains avec Wc intégré.
Au premier étage, vous trouverez 1 grand espace à aménager selon vos envies et besoins avec un accès sur l'extérieur, 2 chambres et une salle de bains.
Au dernier étage, une troisième chambre mansardée offre un espace chaleureux parfait pour une chambre d'adolescent ou un espace de travail inspirant.
Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage complète le bien.
Cette maison de ville demande quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Toutefois, son emplacement central à Tours en fait un investissement très intéressant. Une division de la maison en 2 appartements est également envisageable.
Idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur, cette maison n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.22 € par mois (soit 1166.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1601229 - Réf Superimmo : ANVXWOJUF
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 166,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 129 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 502 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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