Vente maison 349 900 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Truchtersheim (67370)

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2 712 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE- A Truchtersheim- Pfettisheim, belle maison de 129m2 hab (148m2 au sol ) située dans un domaine privé de 4 maisons.
---Construite en 2022 dans un esprit contemporain
-- Composée de 4 chambres-1 bureau- 2 salles d'eau/bain, elle est idéale pour accueillir une famille.
--- Une terrasse avec son coin jardin ( 50m2) , 2 parking et un garage complètent ce bien.
-- Belles prestations : Pac, chauffage au sol sur les 3 niveaux, motorisation des volets, porte de garage motorisée ( matériaux de qualité)
---Fonctionnelle, lumineuse, SANS TRAVAUX
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien original avec de beaux volumes sans travaux où poser vos valises, alors venez visiter cette maison.
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 espace à vivre de 33m2 - cuisine équipée avec accès terrasse
-- toilette séparé
- espace rangement
- accès au garage
--- Au 1er étage :
-- 3 chambres (19,6 , 14,3 et 12,3 m2)
-- 1 salle de bain ( baignoire et toilette )
--Au 2ème étage (suite parentale de 33m2 )
- chambre
- espace bureau /dressing
- salle d'eau ( vasque et douche)
--- Autres informations :
-- Terrasse et jardin de 50 m2
--- Chauffage PAC individuel (2021) - chauffage au sol
-- double vitrage PVC, avec volets motorisés
-- isolation extérieure
-- Garage motorisée de 19,30m2
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété horizontale est constituée de 4 logements
--- Charges courantes/mois de copropriété prévisionnelles : 480 eur / an ( assurance des murs - electricité pour portail)
-- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune.
-- Arret de bus à proxilmité de la maison
--- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. --
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V1020057175 - Réf Superimmo : ANVXWM4U2

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

129 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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