Vente maison 449 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Volstroff (57940)

iad France - Elodie Bour (06 78 29 82 52) vous propose : En exclusivité à Volstroff :
Magnifique maison de 128,60 m² avec jardin et vue dégagée, dans un lotissement calme avec garage **
Idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers et proche des commerces et services, cette superbe maison de 128,60 m² habitables sur deux niveaux, posée sur un terrain de 559 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.
* Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 31,44 m².
Cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis, s'ouvre directement sur une belle terrasse, un paisible jardin et son cabanon.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 8,90 m² qui pourrait devenir une quatrième chambre, des toilettes, un garage de 19,02 m² et une buanderie de 9,27 m².
** À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses allant de 12,24 m² à 19,75 m², dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.
Parfaitement entretenue, la maison est équipée d’un double vitrage, d'une chaudière à gaz Saunier à condensation.
Vous n’aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
*** Cette maison présente des possibilités d'extension : un accès est prévu depuis les toilettes de l’étage pour la création d'une extension sur le toit.
Un conduit pour un futur insert est également en place. La terrasse est équipée d'un volet rétractable électrique.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
**** Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI ELODIE BOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour EI (ID 82652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ELODIE BOUR - IAD

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