Superimmo
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Vente maison 286 000 €
129,18 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ychoux (40160)

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  • 2 214 €/m²
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, solaire
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Description

À découvrir sans tarder : charmante maison des années 80 d'environ 130 m², idéalement située au cœur de la commune prisée d'Ychoux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et les multiples espaces offerts par ce bien au fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un séjour lumineux de 45 m², de trois chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau. Une pièce supplémentaire de 17 m², modulable en quatrième chambre, salon ou salle de jeux, s'adapte à tous vos besoins. En complément, cette maison dispose d'une cave en sous-sol, d'une cuisine d'été et d'un vaste atelier de 36 m², parfait pour vos projets créatifs. À l'extérieur, un jardin de 591 m² vous attend, avec un espace SPA et une superbe terrasse en bois entourée de parterres fleuris, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Information et visites : Nicolas MIRTIN - 06 72 05 83 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN 488 180 514 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21758 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 271 € et 1 720 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 75008142457 - Réf Superimmo : ANVXWTZIC
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

129,18 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²Plain-pied
CaveAnnée de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique, solaireCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 271 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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