Vente maison 299 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 300 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Christine Sirgue Immobilier

12 avis

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Description

RARE : située en plein coeur d'ALBI, vous apprécierez l'intimité de cette maison de 130m2, sa tranquillité et sa proximité avec le centre ville. En rez de chaussée vous trouverez, une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, un WC. A l'étage un escalier dessert 4 chambres et 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Son terrain de 378 m2 m2 est composé d'une terrasse ombragée devant la maison et d'une belle piscine de 7x4 m parfaite pour vos soirées d'été .En annexe cette maison offre un grand garage qui vous assure de pouvoir stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un petit pigeonnier qui n'attend que vos projets pour être aménagé. L'emplacement exceptionnel de cette maison vous permettra de tout faire à pied.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 29/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : T502-1 - Réf Superimmo : ANVXVVM1A

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sirgueimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 922 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 6,6%

299 000 €

23 juillet 2024

Baisse de 8,3%

320 000 €

29 mai 2024

349 000 €

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