Vente maison 279 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 146 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Valentin DAURES - SAFTI

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Description

La charmante maison est située à Albi, dans le secteur Breuil, une impasse paisible offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche de toutes commodités, notamment des écoles, c'est un emplacement idéal pour une famille. La maison est nichée sur un terrain de 400 m², avec une terrasse extérieure bien aménagée et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage de 35m², offrant praticité et sécurité pour les véhicules.
À l'intérieur, le bien récemment rénové offre une surface habitable de 130 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 4 chambres et un grand bureau. L'agencement pratique comprend deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1978, la maison ne nécessite aucun travaux, assurant une acquisition sereine. Son point fort DPE en catégorie C garantit une bonne performance énergétique, synonyme de maîtrise des consommations. Cette demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal à Albi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin DAURES, Tél. : 0659058455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 908 914 658 - SAFTI – DAURES Valentin, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1355207 - Réf Superimmo : ANVXWO21E

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 391 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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